Būsto paskolos skaičiuoklė

Skaičiuokite būsto paskolos mėnesio įmoką anuiteto ar linijiniu metodu, palyginkite palūkanų normas, peržiūrėkite grąžinimo grafiką ir įvertinkite savo galimybes skolintis.

Kas yra būsto paskola?

Būsto paskola – tai ilgalaikė paskola, skirta nekilnojamajam turtui įsigyti, statyti, remontuoti ar refinansuoti. Lietuvoje būsto paskolų terminai siekia iki 30 metų, o finansuojama iki 85 % turto vertės.

Anuitetas ar linijinis – ką pasirinkti?

KriterijusAnuitetasLinijinis
Mėnesio įmokosVienodosMažėjančios
Pradinė įmokaMažesnėDidesnė
Bendra permokaDidesnėMažesnė
Biudžeto planavimasPaprasčiauSudėtingiau

Lietuvos banko reikalavimai

  • Pradinė įmoka: ne mažiau kaip 15 % būsto vertės (LTV ≤ 85 %)
  • DSTI norma: visų skolinių įsipareigojimų įmokos neturi viršyti 40 % grynųjų pajamų
  • Terminas: maksimalus rekomenduojamas terminas – 30 metų

Iš ko susideda palūkanų norma?

  • EURIBOR – tarpbankinė palūkanų norma (dažniausiai 6 mėn. EURIBOR)
  • Banko marža – papildoma premija, kurią nustato bankas (1–2,5 %)

Papildomos išlaidos

Išlaidų tipasOrientacinė suma
Sutarties sudarymo mokestis0,2–0,5 % paskolos sumos
Turto vertinimas150–300 €
Notaro paslaugos150–500 €
Turto draudimas0,05–0,15 % per metus

Susijusios skaičiuoklės